Решение по жилищным спорам 07 февраля 2017

   РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 07 февраля 2017 года Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.И., при секретаре Богодист А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-476/2017 по иску Клим Н.В. к Клим С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

  УСТАНОВИЛ:

Истец Клим Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован Клим С.А. бывший супруг истца, являющийся нанимателем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из квартиры по адресу: <адрес> с указанного времени в квартире не проживает, сведениями о месте жительства ответчика она не располагает. Ответчик в оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Клим Н.В. и ее представитель исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, ему никогда не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, при выезде на другое место жительства ответчик забрал из квартиры все свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители третьих лиуц УФМС г.Москвы, ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>зарегистрированы по месту жительства: Клим С.А. (отв. Лицо), Клим Н.В. и ФИО5, квартира является служебной.

Согласно справке за подписью участкового уполномоченного по району Северное Медведково г.Москвы, Клим С.А. не проживает по адресу: г.Москва, ул.Б, д.15, к.1, кв. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сообщению зам.главного врача ГБУЗ ГП № ДЗМ филиал №4, Климов С.А., зарегистрированный по адресу: <адрес> наблюдается в поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ., последнее обращение за помощью ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании 22.01.2017 г. в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, знакома с истцом и ответчиком. В последний раз она видела ответчика около 10 лет назад. Она бывает в квартире истца в гостях, в квартире истца отсутствуют принадлежащие ответчику вещи.

Допрошенный в судебном заседании 22.01.2017 г. в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, знакома с истцом примерно с 2003 года, с ответчиком не знаком. Он бывает в гостях у истца и никогда не встречал ответчика в квартире истца.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, ответчик в оплате коммунальных услуг по спорной участия не принимает.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что ответчик Клим С.А. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, в связи с чем заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

              РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.
Признать Клим С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Байкальская дом 17, кв.

Решение суда является основанием для снятия Клим С.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Байкальская дом 17, кв.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.